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Con el objetivo de reforzar el trabajo articulado y avanzar en soluciones para los vecinos, funcionarios de la Municipalidad de San Miguel de Tucum\u00e1n y concejales de la capital mantuvieron este mi\u00e9rcoles una reuni\u00f3n de trabajo para analizar la situaci\u00f3n de los edificios que todav\u00eda no cuentan con certificado de final de obra.<\/p>\n
Durante el encuentro, las autoridades coincidieron en la necesidad de profundizar los controles, evaluar cada caso en particular y desarrollar herramientas que permitan regularizar las construcciones sin comprometer la seguridad de sus ocupantes.<\/p>\n
La reuni\u00f3n se desarroll\u00f3 en el Concejo Deliberante, con la participaci\u00f3n de integrantes de las comisiones de Obras P\u00fablicas y de Planeamiento, junto a representantes de distintas \u00e1reas del Departamento Ejecutivo Municipal. La convocatoria respondi\u00f3 a una resoluci\u00f3n aprobada por unanimidad durante la \u00faltima sesi\u00f3n del cuerpo legislativo, mediante la cual se solicit\u00f3 informaci\u00f3n sobre el estado de las edificaciones de la ciudad.<\/p>\n
Uno de los principales datos expuestos durante la jornada fue que, de aproximadamente 1.450 edificios relevados en San Miguel de Tucum\u00e1n, 254 no cuentan con certificado de final de obra, aunque las situaciones detectadas presentan distintos niveles de complejidad y riesgo.<\/p>\n
En ese marco, se acord\u00f3 mantener una escucha activa, profundizar el intercambio de informaci\u00f3n t\u00e9cnica y avanzar en un esquema de colaboraci\u00f3n que permita diferenciar las situaciones que podr\u00edan resolverse mediante adecuaciones administrativas de aquellas que requieren estudios espec\u00edficos por posibles riesgos para la integridad f\u00edsica de las personas.<\/p>\n
Controles coordinados entre las \u00e1reas municipales<\/p>\n
El subsecretario de Seguridad Ciudadana, Rub\u00e9n Fern\u00e1ndez, destac\u00f3 la importancia de la convocatoria y valor\u00f3 la posibilidad de compartir con los concejales las acciones que viene desarrollando el Municipio a trav\u00e9s de sus \u00e1reas t\u00e9cnicas. "Es muy importante y celebro esta invitaci\u00f3n que nos hayan realizado porque tambi\u00e9n venimos a mostrar cu\u00e1l es el trabajo que se viene realizando en forma articulada con la Direcci\u00f3n de Catastro y Direcci\u00f3n de Defensa Civil", expres\u00f3.<\/p>\n
El funcionario explic\u00f3 que los relevamientos y controles forman parte de una pol\u00edtica de prevenci\u00f3n que no se limita a los edificios de altura, sino que tambi\u00e9n comprende locales bailables e instituciones educativas. "Si bien ahora intensificamos los controles en cuanto a lo que es edificios, ya ven\u00edamos trabajando en forma mancomunada con Catastro", remarc\u00f3.<\/p>\n
Fern\u00e1ndez consider\u00f3 que el encuentro permiti\u00f3 fortalecer el intercambio institucional y abrir la posibilidad de introducir modificaciones en la normativa vigente, en caso de que resulten necesarias para abordar las situaciones detectadas. "Esto puede llegar a dejar un precedente hist\u00f3rico muy bueno para poder compartir y trabajar en forma mancomunada con el Ejecutivo", sostuvo.<\/p>\n
Asimismo, se\u00f1al\u00f3 que los concejales manifestaron su disposici\u00f3n a colaborar en la elaboraci\u00f3n de nuevas ordenanzas o en la revisi\u00f3n de las actuales, con el prop\u00f3sito de acompa\u00f1ar las tareas de fiscalizaci\u00f3n y regularizaci\u00f3n.<\/p>\n
Un diagn\u00f3stico indispensable<\/p>\n
Por su parte, el coordinador de la Secretar\u00eda de Obras P\u00fablicas municipal, Luis Lobo Chakli\u00e1n, resalt\u00f3 la importancia de recuperar un \u00e1mbito de di\u00e1logo entre el Ejecutivo y el Concejo para abordar problemas que, en muchos casos, se arrastran desde hace a\u00f1os. "Hace much\u00edsimo tiempo que no nos sent\u00e1bamos a charlar Ejecutivo con Legislativo sobre las problem\u00e1ticas que hay de toda una edificaci\u00f3n y de todas unas actividades que est\u00e1n ejerciendo, pero que no est\u00e1n habilitadas", manifest\u00f3.<\/p>\n
El funcionario explic\u00f3 que durante la reuni\u00f3n se analizaron las distintas causas por las cuales determinados edificios todav\u00eda no obtuvieron su certificado de final de obra.<\/p>\n
Seg\u00fan indic\u00f3, entre las aproximadamente 1.500 edificaciones de la ciudad existen m\u00e1s de 200 que presentan dificultades de distinta naturaleza.
\nEn ese sentido, explic\u00f3 que se comenz\u00f3 a trabajar sobre una metodolog\u00eda que permita identificar cu\u00e1les de esas construcciones podr\u00edan regularizarse mediante el cumplimiento de requisitos pendientes y el pago de las sanciones correspondientes, y cu\u00e1les presentan condiciones de mayor peligrosidad que impiden avanzar con su habilitaci\u00f3n.<\/p>\n
Lobo Chakli\u00e1n valor\u00f3 especialmente el clima de colaboraci\u00f3n entre la gesti\u00f3n municipal encabezada por la intendente Rossana Chahla y el Concejo Deliberante, presidido por Fernando Juri.<\/p>\n
Respecto de los pr\u00f3ximos pasos, anticip\u00f3 que el Ejecutivo deber\u00e1 presentar un informe m\u00e1s exhaustivo para clasificar las irregularidades detectadas seg\u00fan su gravedad. "Queremos separar justamente aquellos que son muy graves para diferenciarlos, que tengan un estudio especial, y a todos los otros que son cuestiones m\u00ednimas se les pueda dar un instrumento m\u00e1s r\u00e1pido para habilitarlo", explic\u00f3.<\/p>\n
Entre las observaciones de menor complejidad mencion\u00f3 diferencias en superficies construidas, cocheras y dimensiones de determinados espacios, mientras que las situaciones de mayor riesgo requerir\u00e1n evaluaciones t\u00e9cnicas espec\u00edficas.<\/p>\n
Tambi\u00e9n adelant\u00f3 que el Concejo Deliberante asumi\u00f3 el compromiso de avanzar en el an\u00e1lisis de una ordenanza que permita normalizar las situaciones que puedan ser subsanadas.<\/p>\n
"Lo fundamental es la seguridad de las personas"<\/p>\n
El presidente del Concejo Deliberante, Fernando Juri, destac\u00f3 que la convocatoria permiti\u00f3 conocer en detalle el relevamiento elaborado por las dependencias municipales y avanzar en una evaluaci\u00f3n individual de los edificios que presentan irregularidades. "De 1.450 edificios, aproximadamente, que tiene la capital tucumana, hay aproximadamente 250 edificios sin final de obra", se\u00f1al\u00f3 durante la reuni\u00f3n, y precis\u00f3 posteriormente que el relevamiento identifica 254 inmuebles en esa situaci\u00f3n.<\/p>\n
El titular del cuerpo legislativo explic\u00f3 que no todas las infracciones tienen las mismas consecuencias y que, por ese motivo, ser\u00e1 necesario distinguir entre incumplimientos administrativos y situaciones que puedan comprometer la estabilidad de las construcciones o las condiciones de evacuaci\u00f3n.<\/p>\n
En ese sentido, sostuvo que el Concejo podr\u00eda evaluar excepciones mediante ordenanzas cuando se trate de irregularidades subsanables que no impliquen riesgos para los habitantes.
\n"Mediante ordenanza se podr\u00eda aprobar la excepci\u00f3n en tanto y en cuanto no signifique una inseguridad para las personas", afirm\u00f3.<\/p>\n
Como contrapartida, advirti\u00f3 que las construcciones que excedieron considerablemente los planos aprobados o que carecen de estudios t\u00e9cnicos indispensables deber\u00e1n someterse a controles m\u00e1s rigurosos antes de obtener cualquier autorizaci\u00f3n.<\/p>\n
Juri tambi\u00e9n busc\u00f3 llevar tranquilidad a los vecinos que habitan edificios sin final de obra y aclar\u00f3 que la intenci\u00f3n del trabajo conjunto no es impulsar desalojos generalizados. "El desalojo de una propiedad, ya sea horizontal o no, tiene que ser en la situaci\u00f3n \u00faltima porque en realidad est\u00e1 en peligro la vida de las personas", explic\u00f3.<\/p>\n
Al mismo tiempo, reconoci\u00f3 que existen antecedentes de empresas constructoras que recibieron multas por incumplimientos y que, pese a las sanciones, no regularizaron sus situaciones.<\/p>\n
Frente a este escenario, insisti\u00f3 en que la responsabilidad no recae \u00fanicamente sobre el Estado, sino tambi\u00e9n sobre las firmas encargadas de ejecutar las obras conforme a los proyectos autorizados.<\/p>\n
Beneficio para los vecinos<\/p>\n
A su turno, el concejal Federico Romano Norri, presidente de la Comisi\u00f3n de Planeamiento, Desarrollo Urbano e Innovaci\u00f3n Tecnol\u00f3gica, puso el foco en las consecuencias que estas irregularidades generan para las familias que adquirieron sus viviendas de buena fe y que, en muchos casos, no pueden acceder a las escrituras correspondientes.<\/p>\n
El edil consider\u00f3 que la situaci\u00f3n tiene su origen, en la mayor\u00eda de los casos, en incumplimientos de empresas constructoras que avanzaron con obras sin respetar plenamente las condiciones autorizadas. "El que ha comprado de buena fe, con un esfuerzo y sacrificio de toda una vida, quiere acceder a su vivienda y hoy no tiene escritura. As\u00ed que, en funci\u00f3n de eso, quer\u00edamos ver de regularizar esta situaci\u00f3n", expres\u00f3.<\/p>\n
Romano Norri destac\u00f3 que la convocatoria cont\u00f3 con el acompa\u00f1amiento de todos los bloques pol\u00edticos del Concejo y permiti\u00f3 recibir informaci\u00f3n de las \u00e1reas municipales de Catastro, Defensa Civil y Obras P\u00fablicas.
\nAsimismo, explic\u00f3 que las irregularidades comprenden desde faltantes de matafuegos, luces de emergencia o rampas de accesibilidad hasta problemas que pueden comprometer la seguridad de los habitantes y de terceros.<\/p>\n
Tambi\u00e9n advirti\u00f3 sobre la situaci\u00f3n de edificios que no cuentan con conexiones individuales regularizadas de servicios p\u00fablicos, lo que obliga a sus ocupantes a utilizar garrafas o distribuir entre las unidades el importe de una factura de electricidad. "Nosotros no venimos a sentarnos a conversar para solucionarle nada a las empresas, sino a los ciudadanos que compraron de buena fe, que han vivido de manera irregular, que tienen la necesidad de poder contar con la escritura de su hogar y que tienen la necesidad de poder vivir en condiciones de seguridad que no le implique ning\u00fan riesgo", enfatiz\u00f3.<\/p>\n
El concejal tambi\u00e9n se\u00f1al\u00f3 que la problem\u00e1tica alcanza tanto a construcciones antiguas, cuyos sistemas pueden haber quedado obsoletos, como a edificios m\u00e1s recientes que presentan deficiencias en los controles o en el cumplimiento de las exigencias t\u00e9cnicas.<\/p>\n
Por \u00faltimo, vincul\u00f3 la b\u00fasqueda de soluciones con el proceso de actualizaci\u00f3n del C\u00f3digo de Planeamiento Urbano, previsto para el pr\u00f3ximo a\u00f1o. "Es muy importante que hoy Concejo Deliberante con el Municipio intentemos articular cu\u00e1les son los mecanismos y de qu\u00e9 manera a trav\u00e9s de una ordenanza permitimos que puedan subsanar esa situaci\u00f3n para poder contar con esa escritura que hace tantos a\u00f1os merec\u00eda", sostuvo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Funcionarios y concejales de las comisiones de Obras P\u00fablicas y de Planeamiento acordaron profundizar los relevamientos y analizar herramientas normativas para regularizar inmuebles, con la seguridad de los vecinos como prioridad.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4470,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"clasificacion-agencia":[],"clasificacion-provincial":[],"clasificacion-tematica":[],"clasificacion-local":[],"distribucion":[10,11,12],"fuente":[],"localidad":[19],"provincia":[9],"redes-sociales":[13,8,14,15],"tematica":[],"clasificacion":[],"class_list":["post-4467","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","distribucion-nodo-local-de-la-red-m1","distribucion-nodo-provincial-de-la-red-m1","distribucion-nodo-tematico-de-la-red-m1","localidad-san-miguel-de-tucuman","provincia-tucuman","redes-sociales-se-publica-en-las-redes-de-la-agencia","redes-sociales-se-publica-en-las-redes-del-nodo-local","redes-sociales-se-publica-en-las-redes-del-nodo-provincial","redes-sociales-se-publica-en-las-redes-del-nodo-tematico"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/agenciatucuman.uno\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4467","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/agenciatucuman.uno\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/agenciatucuman.uno\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agenciatucuman.uno\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agenciatucuman.uno\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4467"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/agenciatucuman.uno\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4467\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4469,"href":"https:\/\/agenciatucuman.uno\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4467\/revisions\/4469"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/agenciatucuman.uno\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4470"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/agenciatucuman.uno\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4467"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/agenciatucuman.uno\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4467"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/agenciatucuman.uno\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4467"},{"taxonomy":"clasificacion-agencia","embeddable":true,"href":"https:\/\/agenciatucuman.uno\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/clasificacion-agencia?post=4467"},{"taxonomy":"clasificacion-provincial","embeddable":true,"href":"https:\/\/agenciatucuman.uno\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/clasificacion-provincial?post=4467"},{"taxonomy":"clasificacion-tematica","embeddable":true,"href":"https:\/\/agenciatucuman.uno\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/clasificacion-tematica?post=4467"},{"taxonomy":"clasificacion-local","embeddable":true,"href":"https:\/\/agenciatucuman.uno\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/clasificacion-local?post=4467"},{"taxonomy":"distribucion","embeddable":true,"href":"https:\/\/agenciatucuman.uno\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/distribucion?post=4467"},{"taxonomy":"fuente","embeddable":true,"href":"https:\/\/agenciatucuman.uno\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/fuente?post=4467"},{"taxonomy":"localidad","embeddable":true,"href":"https:\/\/agenciatucuman.uno\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/localidad?post=4467"},{"taxonomy":"provincia","embeddable":true,"href":"https:\/\/agenciatucuman.uno\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/provincia?post=4467"},{"taxonomy":"redes-sociales","embeddable":true,"href":"https:\/\/agenciatucuman.uno\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/redes-sociales?post=4467"},{"taxonomy":"tematica","embeddable":true,"href":"https:\/\/agenciatucuman.uno\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tematica?post=4467"},{"taxonomy":"clasificacion","embeddable":true,"href":"https:\/\/agenciatucuman.uno\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/clasificacion?post=4467"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}